在上海迪斯尼周边区域，商业地产持续升温，其中纯一楼沿街旺铺成为投资焦点。此类旺铺凭借其优越的地理位置和高人流量，正吸引众多建材行业商家抢驻，商业潜力被业界誉为“堪比九星建材市场”。

迪斯尼版块的商业价值得益于乐园带来的稳定客流和周边住宅区的持续发展。纯一楼沿街商铺直接面向主干道，交通便利，可视性强，为建材类商品展示和销售提供了理想条件。与传统的九星建材市场相比，这些新兴旺铺在硬件设施、停车配套和消费环境方面更具现代化优势。

“熟铺为王”的理念在这一区域得到充分体现。已经营业一段时间的成熟商铺积累了稳定的客户群体，形成了良好的商业氛围。特别是建材类店铺，由于周边大量住宅小区和商业项目的建设需求，建材、装修材料等产品的市场需求持续旺盛。

投资者在选择这类旺铺时，应重点关注商铺的产权性质、周边配套成熟度以及未来区域发展规划。同时，建材类商铺经营需要充分考虑仓储空间、货物运输等专业需求。

随着迪斯尼版块商业配套不断完善，这些沿街旺铺的商业价值有望持续提升，为投资者和经营者带来可观回报。对于有意进入建材行业的商家而言，抢占这一区域的优质商铺资源，无疑是为未来发展奠定了坚实基础。